Dat Thuong - Mot Cuon Sach Ve Binh Thuong Chia Se Nhung Dieu Binh Thuong Ve Dat, Moi Gioi Va Nghe Dau Tu

Đất Thường - Một Cuốn Sách Về Bình Thường Chia Sẻ Những Điều Bình Thường Về Đất, Môi Giới Và Nghề Đầu Tư

"Đất Thường" là một cuốn sách hiếm hoi trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam khi lựa chọn chia sẻ những điều “bình thường” nhưng thiết thực nhất về đất đai, nghề môi giới và đầu tư. Với cách trình bày rõ ràng, dễ tiếp cận, cuốn sách không chỉ là tài liệu chuyên môn mà còn là cẩm nang dành cho mọi đối tượng quan tâm đến bất động sản – từ nhà đầu tư, người môi giới cho tới người dân có nhu cầu mua bán đất.

Nội dung cuốn sách

"Đất Thường" được chia thành ba phần chính, mang tính hệ thống và thực tiễn cao:

1. Các Khái Niệm Chung

Cuốn sách bắt đầu với việc giải thích rõ ràng các thuật ngữ và khái niệm cơ bản về:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Phân biệt trích lục và trích đo

- Mục đích sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

- Các phương pháp định giá

- Phân loại nguồn đất trên thị trường

2. Đầu Tư

- Phần này tập trung vào việc xây dựng tư duy đầu tư đất đai, nhấn mạnh vào:

- Các yếu tố quan trọng như thanh khoản và lợi nhuận

- Cách tiếp cận thị trường hiệu quả và tránh các rủi ro thường gặp

3. Nghề Môi Giới

- Một phần không thể thiếu, dành riêng cho:

- Định nghĩa và điều kiện pháp lý của nghề

- Quy trình kinh doanh bất động sản

- Hướng dẫn kiểm tra, bảo vệ giao dịch

- Thủ tục cấp/chứng chỉ hành nghề theo các nghị định hiện hành

Đối tượng độc giả

"Đất Thường" phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm:

Nhà đầu tư bất động sản

- Người mới bắt đầu: Nắm được kiến thức nền tảng, tránh sai lầm phổ biến khi tham gia thị trường.

- Nhà đầu tư có kinh nghiệm: Củng cố tư duy đầu tư, cập nhật thông tin quy hoạch và pháp lý mới nhất.

Môi giới bất động sản

- Người mới vào nghề: Có lộ trình rõ ràng, từ việc hiểu nghề, tuân thủ luật pháp đến kỹ năng giao dịch.

- Người có kinh nghiệm: Sử dụng sách như tài liệu hệ thống hóa kiến thức, nâng cao chuyên môn, bảo vệ giao dịch.

Người dân có nhu cầu mua/bán đất

- Hỗ trợ hiểu biết cơ bản về quy trình giao dịch, giấy tờ pháp lý, định giá và kiểm tra đất đai.

Sinh viên, người quan tâm đến ngành bất động sản

- Là tài liệu bổ trợ lý tưởng cho các bạn học ngành bất động sản, quản lý đất đai, kinh tế...

- Cung cấp góc nhìn thực tế và bổ sung cho kiến thức học thuật.

Trích dẫn nổi bật

“Tại Việt Nam, đất đai là sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất nên gọi là ‘Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất’.”

— Chương 1

“Xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ta sẽ nắm được các thông tin chi tiết về thửa đất bao gồm: tên người sử dụng đất, số tờ số thửa, mục đích sử dụng, diện tích, tình trạng sở hữu, họa đồ thửa đất...”

— Chương 1

“Có một số trường hợp khi giao dịch đất đai mà sổ bị mất hoặc không có thì người bán có thể cung cấp bản trích lục hoặc trích đo. Ta cần phân biệt rõ giữa hai loại văn bản này...”

— Chương 1

Về tác giả

Sơn Trà – Tác giả chọn giữ kín thông tin cá nhân, để nội dung cuốn sách là tiếng nói chính yếu. Qua cách trình bày giản dị, thực tế và đầy tâm huyết, Sơn Trà đem đến một tác phẩm đáng tin cậy, dựa trên kinh nghiệm thực tế và sự thấu hiểu thị trường đất đai Việt Nam.

"Đất Thường" không phải là cuốn sách dành cho những kỳ vọng làm giàu nhanh chóng, mà là tấm bản đồ thiết thực cho những ai thật sự muốn hiểu và bước chân vững chắc vào lĩnh vực bất động sản. Đôi khi, những điều bình thường lại là thứ giúp ta đi đường dài.